住房限购政策正退出市场！水泥需求能好转吗？

 5月9日，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，宣布全面取消住房限购措施。不止杭州，目前成都、武汉、合肥、南京、长沙等热点省会城市都在全面放开住房限购，住房限购政策正逐步退出市场。

 作为国民经济的重要支柱产业之一，房地产行业的发展与繁荣对水泥需求具有显著的拉动效应。而近年来，房地产行业的持续低迷，让水泥需求也随之减弱，水泥企业面临着极大压力和挑战。此次住房限购政策取消会对水泥行业有何影响呢？

 当前，房地产市场正面临严峻的形势，通过取消楼市限购确实有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动上下游产业的复苏。“此举对房地产行业来说可以释放刚需，加快去库存和回笼资金。”一业内人士表示，目前来看对水泥行业整体影响不大。

 上述人士称，限购政策取消主要利好消费端而非投资端，所以只要不建房子，对水泥影响就不大。而对开发商来说，虽然在一些核心城市开发商还愿意拿地建房，但就全国来看，当前最重要的就是去库存、还债。

 4月30日，中共中央政治局召开会议，提出“统筹研究消化存量房产、优化增量住房”的政策措施。对此，业内表示，房地产去库存将成为下一阶段，中国房地产政策的主基调之一。在此基础上，各地会推出更多积极的松绑政策。

 在当前水泥行业面临严峻挑战之际，企业要想生存下去需要积极推动生产设备更新换代、推进水泥产业的节能技术创新与环保升级转型、提升水泥企业核心竞争力。